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新城控股進入發展快車道:半年利潤大增86%

時間:2016-08-01 17:26:21    來源:環北京網    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT

 人民網北京8月1日電(徐倩)作為去年才上市的A股新軍,新城控股(601155.SH)在2016年上半年的業績表現可謂驚艷。

7月29日,新城控股正式披露2016年半年度業績報告。根據中報,2016年1月至6月,新城控股實現合約銷售總額達280.5億元,較去年同比增長144%;半年度實現營業收入90.72億元,同比增幅3.96%,歸屬上市公司股東的凈利潤達8.52億元,與上年同期相比增幅高達86%。

根據多家權威機構的銷售排名,新城控股上半年銷售業績位列行業排名第19位,已經完成年初400億目標的70%。新城控股在此次公布的中報內,正式將全年目標調高至520億元。

新城控股高級副總裁歐陽捷表示,2015年以來,房地產行業改善型需求脫穎而出,全國一線和部分二線城市的改善性需求占比顯著提升,大型房地產企業的合同銷售金額增速遠超行業平均增速,行業集中度繼續提高,企業分化不斷加劇。新城控股將把握住這一輪行業發展的機遇,努力將自身做大做強。

新增優質土儲

A股上市后,新城在既定的住宅地產與商業地產雙輪驅動戰略之下,堅持“上海為中樞,長三角為核心,向珠三角、環渤海和中西部擴張”的“1+3”戰略布局。根據年報顯示,2016年上半年,公司在上海、天津、蘇州等城市共拿下14幅地塊,新增土地儲備面積267萬平方米,有效提升了公司土地儲備。

值得注意的是,在剛過去的7月份,新城控股在上海核心地段將一優質土地收歸囊中。該地塊位于虹口內中環地塊,位置優越,新城控股以37億元的總價摘得,溢價率77.39%,扣除5%不可售部分的實際樓板價每平方米76000元,預計售價將超12萬元。

歐陽捷表示,新城控股的集團總部在上海,上海既是集團戰略的根據地,又是全國發展的制高點,銷售目標瞄準百億規模,在集團未來實現千億銷售的戰略中,擁有不可替代的位置。

事實上,新城控股近兩年在土地市場的表現尤為積極。據不完全統計,其在2015和2016上半年累計獲取的地塊近60幅,按照目前的市場行情來看,新城控股獲取的土地的成本十分具有競爭力,而且多集中在上海、蘇州、南京、杭州等長三角高增長區域以及全國性主流二線城市,為今年乃至未來數年的業務發展,創造了比較可觀的利潤空間。

此外,上半年,新城控股還抓住地王頻出的市場環境下,客戶需求向高端化發展的趨勢,正式提出醞釀已久的高端產品系---璞樾,并在6月完成上海、南京雙城三盤的璞樾系產品首秀。

根據新城控股的官方介紹,璞樾系作為目前新城控股最頂尖的產品線品牌,承載了新城控股對百年住宅和工匠精神理念的追求。其次,璞樾系填補了新城控股頂級豪宅品牌的空白,豐富了新城控股的貨架戰略,打造一個蜚聲市場的高端住宅品牌。

劍指千億目標

對于下半年的戰略,新城控股在公告中稱,將密切跟蹤房地產市場走勢,在“地域聚焦、合縱連橫、運營優先、產品升級”的戰略指導下,貫徹“戰略引領價值重塑,變革驅動組織再造”的經營思路,對企業、產品、存量資產價值進行延展和重塑,對于管控體系、人均效能、信息化進行創新變革,力爭完成全年520億元合同銷售額這一目標。

歐陽捷表示,新城控股將以一二線區域為主,輔以局部三四線,進行區域深耕的戰略,搶占市場份額,努力實現2020年銷售1000億以上的戰略。

據了解,新城控股去年底完成B轉A掛牌上市。今年上半年,新城控股除了在主營業務上積極布局拿地,在資本市場上也大有作為,其非公開發行A股股票的申請經中國證監會發行審核委員會予以審核通過。此外,新城控股還主導并聯合7家企業共同發起設立國峰人壽進軍保險領域、成功發行首個以大型商業綜合體為目標資產的不動產資產證券化項目;后又與平安銀行發起設立100億產業基金。

歐陽捷表示,新城控股在A股實現整體上市以來,公司中長期發展戰略、治理管控、以及資源整合協同等優勢正逐步體現,使房地產業務的規模大幅增長。A股上市后,使公司獲得打開國內資本市場大門的鑰匙,為公司發展提供更多優質的融資渠道。目前,新城控股已經走上發展的快車道,新城控股在房地產行業的地位也將得到進一步鞏固,核心競爭力得到進一步增強。

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